（编辑房海珊）经过几年的发展，吴江楼市已进入大牌云集的局面：新城、华润、融创、碧桂园、中南等品牌房企随处可见。在大牌开发商齐聚的市场格局下，再受土拍、政策、机场规划等利好的加码，不少业内预测：吴江太湖新城房价上半年定破2万！
而目前吴江区域内，除了华润凯旋门有房源在售之外，其余的海亮长桥府、蓝光天悦城、华润凯旋门、首开太湖一号、中房颐园以及朗诗太湖绿郡等热门楼盘大多处于无房可售或者封盘状态。
这些楼盘又究竟有着怎样的底气和谋划？为此，乐居小编走访了吴江各大项目，对话施工工人、置业顾问、开发商，为您提供最实用的吴江买房信息。
2月3日，太湖新城华润凯旋门北侧3地块被中南集团打包入手，楼面单价破万高达10054元/㎡，令凯旋门涨价之势越发明显。更何况，目前版块内还只有华润凯旋门一家有房源可售，因而更受购房者青睐。
在项目案场，由于近10组客户到场看房，置业顾问直接表示：“现在价格16000元/㎡，太忙了没时间一一接待！”每个置业顾问都在忙着给客户做介绍、签约。在售楼处之外，时不时地还会看到刚刚从工地现场走出来的客户。
另外，华润凯旋门自带的商业配套华润万象汇，从规划以来一直备受购房者期待，前不久项目终于动工开建，不过据案场介绍，万象汇最早要到2018年开张营业。
买房锦囊：目前华润凯旋门仅5号楼高层房源在售，可售房源数量也不多，整体价格已经达到了16000元/㎡。对面的吴江新城吾悦广场已经开业，距离已经开学的苏州湾外国语学校2公里程。此外，作为其升值要素之一的地铁4号线，将于今年下半年正式通车运营。
在蓝光天悦城案场休息处，陆陆续续地有几个客户在了解情况。相比其他售楼处人气似乎并不太高。但是置业顾问表示销售情况良好。有置业顾问直言：“马上开盘应该会涨价。随着交通线网的建设和完善，吴江到市区的时间距离越来越近，而且有土拍的强刺激，上半年吴江房价肯定要破两万的！”。
与太湖新城其它地铁盘不同，除了紧邻4号线顾家荡站外，蓝光天悦城主打的洋房产品也是其重要优势之一，作为太湖新城版块的稀缺产品，蓝光天悦城的洋房产品尤受推崇。目前项目还在施工，不少楼幢已经进入封顶阶段，交房也是指日可待。
买房锦囊：蓝光天悦城本周六即将加推9号楼东单元56套精装高层房源，目前约有50组客户已经正式认筹。相比春节前的15000元/㎡，本次新房源价格涨幅不小，预计在16500-18000元/㎡。此外，蓝光预计下周还将继续加推一幢洋房产品，价格将达到18000-19000元/㎡。
从相城的海亮香榭里、吴江的海亮长桥府，再到园区号称“大师之作”的新项目，海亮在苏州实现了从改善到高端的转型，在苏州房地产市场也更加根深蒂固。
由于共享交通、商业、文化、教育等配套，即便不在太湖新城，海亮长桥府也受到不少购房者的青睐，虽然是上班工作日，案场也仍有不少购房者。经过小区现场，发现一期已有不少业主入住，二期大部分房源也都已经建设完工，进入最后的外立面粉刷环节。
而据案场置业顾问介绍，海亮长桥府目前也是无房可售，整个项目存量也已不多，仅剩4幢高层和2幢洋房产品，或将在上半年进入清盘阶段。
买房锦囊：海亮长桥府位于中山北和江陵西交叉口，通过中山北可以直通市区，西侧600米处即为地铁4号线江陵西站，便捷的交通为其加分不少。目前项目正在预约23号楼高层产品，预计本月底加推，价格约13000元/㎡。而据苏州新浪乐居数据，春节前海亮长桥府均价约10000元/㎡，仅一个月单价上浮3000元/㎡！
首开太湖一号位于苏州湾大道东侧高新上，距离地铁4号线公里的程，版块内最近的商业配套是去年刚刚开业的吴江新城吾悦广场，项目对面就是吴江中学。同太湖新城大多数楼盘一样，首开太湖一号同样处于无房可售的局面，但是案场仍然有不少购房者。
据案场置业顾问介绍，首开太湖一号一期所有房源已全部售罄，而且一期项目已基本完工，大部分房源年内就能够交房装修入住。而转走精装线的二期项目，也已经动工开建。
买房锦囊：首开太湖一号即将开始预约二期精装房源，预计将在2月底3月初开盘入市，首批可能会推出2幢楼300套房源，包括95㎡和135㎡两种户型。首次打造精装产品，首开太湖一号案场消息透露：第一次开盘价格不会太高，会选择低开高走。
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