花桥购房者80%来自上海 新盘单价都在万元以下

　　“金九银十”接近尾声。德佑地产数据显示，截至10月22日，全市商品住宅成交量达1000万平方米，超过去年全年的939万平方米。这是近四年来全市成交量首次突破千万级别。预计10月的成交量将会和9月一样突破百万平方米。

　　10月14日—20日这一周，申城成交首位的项目位于东外滩板块，每平方米均价4.6万元，单周热销1.9万平方米。

　　21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔分析，轨交12号线即将通车，这条轨交线上海西部和东北部，将缩短东外滩板块与上海自贸试验区之间的距离；其次，这一地区房源由于户型较小，总价相对比较亲民。

　　21世纪不动产数据显示，年初至今，陆家嘴、黄浦滨江、北外滩新房成交均价已分别达每平方米12.5万元、测试我的另一半8.4万元和5.5万元，而东外滩的均价仅为4.1万元。

　　10月14日—20日这一周，临港新城供应新房3.2万平方米。其中，公寓为2.9万平方米，每平方米报价1.7万元。

　　业内分析认为，自贸区规划出台和轨交16号线即将建成通车，无疑为该区域开发商推盘增添了底气。据统计，截至2013年10月20日，临港新城板块新房成交面积达到20.3万平方米，是去年全年成交量的4.5倍。2013年至今，临港新城新房成交均价为1.2万元，同比上涨12%。

　　轨交11号延伸段的开通，也让昆山楼市迎来火爆期。前天，上海搜房网组织看房活动，报名人数超过1万，其中浦东、昆山线日这一周，轨交沿线套，超过上海这一周的商品住宅开盘套数1906套。

　　据德佑地产数据，在安亭、嘉定主城区、嘉定北部、南翔和昆山花桥几个板块中，今年1—9月商品住宅成交均价同比出现了明显涨幅。目前。在花桥的购房者80%来自上海，以刚需人群和上海本地的老年人为主。今年1-9月，安亭板块商品住宅的成交均价为每平方米13700元，而昆山花桥在售的新盘单价主要集中在6000—10000元间。