苏州购房节纯新盘齐集抢先托市 酒店式公寓拼量争宠

　　活动首日，近16家房企携30多家项目参展，其中9盘商业参展，清一色酒店式公寓加底商组合，其中6盘是挑高LOFT公寓。统一的物业类型，引发购房者对苏州近期商业地产市场“公寓，LOFT大势”的感叹。包括商业、住宅、在内的9个纯新盘也十分受到大家的关注，但很多新盘此次展出的信息比较单薄，开发商称项目规划前期只求亮相。

　　此次参展的9个酒店式公寓项目，主要分布于城北和城南，位于吴中越溪板块的富利广场、美乐城、新城尚品汇，太湖板块的青春花园和太湖黄金水岸，姑苏区城北沿线的宝隆广场和苏州礼品商品城，相城活力岛板块的合景峰汇国际，高新区北新区板块的旭辉上河郡。这几个板块都是目前住宅市场比较活跃的人居板块，也是具有升值潜力的投资洼地。首次亮相的富利广场和宝隆广场，又为苏州酒店式公寓产品增添了新。

　　酒店式公寓一般被打造成“投资、自住”两用户型，以小面积低总价吸引购房者。本次参展的9家商业公寓楼盘，有6家是上下两层式的LOFT产品，挑高在4.5-6米不等，面积集中在40-50平米左右，最低总价苏州礼品商品城21万起，按商业贷款来算每天也只需还款39元。总价低，意味着风险低，投资者对于LOFT这种高性价比的投资产品还常青睐的。

　　对于居住来讲，LOFT比较适合单身人士和年轻夫妇，50平米的价格能享受100平米的居住功能，刚需置业者可以考虑。打算用来自住的李小姐在接受365采访中表示，“像美乐城6米的挑高，苏州礼品商品城5.4米的挑高，单层空间跟普通住宅相比差不多，丝毫不会显得空间拥挤。”而太湖黄金水岸虽然是平层，但民用水电、通燃气，而且是精装修，配备家具电器，周边都是别墅豪宅景区，十分优越，这些也吸引着李小姐的关注。

　　苏州商业地产近期有些萎靡，商铺项目匮乏，写字楼市场长期疲软，而酒店式公寓一直是支撑商业地产市场的成交主力。本次购房节，开发商们也十分看重对项目的推广，不少项目都推出优惠和特价房，其中美乐城打出“1万抵12万”的巨惠，携手365团立方推出的特价房源受到购房者的关注。青春花园2千抵1-2万，推出少量特价房18.8-20.4万/套；苏州礼品商品城购房节特惠价8171元/平米起，太湖黄金水岸交1万享受98折优惠。这些让利幅度颇大的优惠让不少购房者驻黄菊 内幕足，购买蠢蠢欲动。