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2021年苏州“第一拍”来啦!

类别:苏州新闻 日期:2021-1-28 8:05:32 人气: 来源:

  张静初奉子成婚2021年苏州城区首场土拍于今天(1月25日)正式落槌!本次开拍的是苏地网挂[2020]14号公告,公告总出让面积289687㎡,共有4住宅地块,1商住地块,成交总价约为69亿元,最高成交楼面价23993.94元/㎡,最高溢价率14.8%。

  在14号公告中,位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵西侧的苏地2020-WG-79号地块具有较好的区位优势。

  该地块位于越溪板块,交通便利,周边有地铁4号线越溪站,紧邻主干道吴中大道。周边有海关大楼、税务局、审计局等单位,与苏州SM南苏州生活广场、越溪实验小学都仅一之隔,富利广场、欧德福生活广场等商业配套也均离该地块不远。

  最终,苏地2020-WG-79号地块由苏州南山新程房地产开发有限公司以总价12.07亿元竞得,成交楼面价17066.65元/平方米,溢价13.78%。

  位于高新区枫桥街道峰南、龙池绿化地西的苏地2020-WG-81号地块,81号地块位于高新区白马涧,地块周边有花山国家级森林公园、国家4风景区白马涧龙池环伺,灵山、秀水、幽林之间,周边资源得天独厚,非常宜居。

  该地块紧邻华山,苏州高新有轨电车1号线途经此地,距离中环西线分钟左右的车程,虽远离市区,但交通较为便利。

  经过5轮竞价后,该地块由安徽烨灏房地产开发有限公司(禹洲)竞得,成交总价约11.90亿,楼面价14806元/㎡,溢价率13.89%。

  苏地2020-WG-80号地块位于苏州相城区澄和西、阳澄湖中北,地块位于相城核心中央公园板块,周边配套齐全。此外周边居住氛围浓厚,学校、医院、商场环伺,且地块西侧规划为幼儿园,这地块可以说十分优质。

  7次加价后,最终,由南通宏源地产有限公司(弘阳)拿下,成交总价约12.19亿,楼面价16062元/㎡,溢价率6.09%。

  通安板块一直都是刚需的代名词,苏地2020-WG-82号地块位于通安镇程河庄南、钱家园东,紧邻通安镇镇。

  该地块建筑面积209716.4㎡,近21万方大体量地块今年少见,不仅如此,与82号地块一之隔的便是大阳山风景区,优美。

  最终通安82号地块由合肥和玺房地产开发有限公司(保利)竞得,成交总价约21.4亿,楼面价10206元/㎡,溢价率13.4%。

  本次公告中的最后一地块位于青剑湖板块,青剑湖板块不仅生态宜居,相关配套也非常完善,是的低密改善区域。

  在商业方面,新开业的龙湖星湖天街弥补了区域内大型商业缺失的痛点,区域内还有在建的阳澄湖邻里中心、园区北部文体中心满足生活所需。

  正因如此,苏地2020-WG-83号也是众多房企眼中的“香饽饽”,经过14轮报价后,最终青剑湖83号地块由海创福业(烟台)地产有限公司(中海)竞得,成交总价约11.48亿,楼面价23994元/㎡,溢价率14.8%。

  “土地市场是楼市的风向标,今天这场土拍也可以看出,开发商依然十分看好苏州,拿地信心十足。”苏州房地产协会专家盛承懋告诉看苏州记者,从目前来看,年末疫情暂未影响到土地市场。

  “并且,从去年至今,苏州土拍的溢价率都始终不高,说明苏州的楼市基本上处于一个稳定的状态。由于政策对地价的控制,成交地价整体维稳。在住房不炒的大背景下,我相信未来也不会出现高溢价率的情况。”

  

关键词:苏州新闻爆料
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