张静初奉子成婚2021年苏州城区首场土拍于今天（1月25日）正式落槌！本次开拍的是苏地网挂[2020]14号公告，公告总出让面积289687㎡，共有4住宅地块，1商住地块，成交总价约为69亿元，最高成交楼面价23993.94元/㎡，最高溢价率14.8%。
在14号公告中，位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵西侧的苏地2020-WG-79号地块具有较好的区位优势。
该地块位于越溪板块，交通便利，周边有地铁4号线越溪站，紧邻主干道吴中大道。周边有海关大楼、税务局、审计局等单位，与苏州SM南苏州生活广场、越溪实验小学都仅一之隔，富利广场、欧德福生活广场等商业配套也均离该地块不远。
最终，苏地2020-WG-79号地块由苏州南山新程房地产开发有限公司以总价12.07亿元竞得，成交楼面价17066.65元/平方米，溢价13.78%。
位于高新区枫桥街道峰南、龙池绿化地西的苏地2020-WG-81号地块，81号地块位于高新区白马涧，地块周边有花山国家级森林公园、国家4风景区白马涧龙池环伺，灵山、秀水、幽林之间，周边资源得天独厚，非常宜居。
该地块紧邻华山，苏州高新有轨电车1号线途经此地，距离中环西线分钟左右的车程，虽远离市区，但交通较为便利。
经过5轮竞价后，该地块由安徽烨灏房地产开发有限公司（禹洲）竞得，成交总价约11.90亿，楼面价14806元/㎡，溢价率13.89%。
苏地2020-WG-80号地块位于苏州相城区澄和西、阳澄湖中北，地块位于相城核心中央公园板块，周边配套齐全。此外周边居住氛围浓厚，学校、医院、商场环伺，且地块西侧规划为幼儿园，这地块可以说十分优质。
7次加价后，最终，由南通宏源地产有限公司（弘阳）拿下，成交总价约12.19亿，楼面价16062元/㎡，溢价率6.09%。
通安板块一直都是刚需的代名词，苏地2020-WG-82号地块位于通安镇程河庄南、钱家园东，紧邻通安镇镇。
该地块建筑面积209716.4㎡，近21万方大体量地块今年少见，不仅如此，与82号地块一之隔的便是大阳山风景区，优美。
最终通安82号地块由合肥和玺房地产开发有限公司（保利）竞得，成交总价约21.4亿，楼面价10206元/㎡，溢价率13.4%。
本次公告中的最后一地块位于青剑湖板块，青剑湖板块不仅生态宜居，相关配套也非常完善，是的低密改善区域。
在商业方面，新开业的龙湖星湖天街弥补了区域内大型商业缺失的痛点，区域内还有在建的阳澄湖邻里中心、园区北部文体中心满足生活所需。
正因如此，苏地2020-WG-83号也是众多房企眼中的“香饽饽”，经过14轮报价后，最终青剑湖83号地块由海创福业（烟台）地产有限公司（中海）竞得，成交总价约11.48亿，楼面价23994元/㎡，溢价率14.8%。
“土地市场是楼市的风向标，今天这场土拍也可以看出，开发商依然十分看好苏州，拿地信心十足。”苏州房地产协会专家盛承懋告诉看苏州记者，从目前来看，年末疫情暂未影响到土地市场。
“并且，从去年至今，苏州土拍的溢价率都始终不高，说明苏州的楼市基本上处于一个稳定的状态。由于政策对地价的控制，成交地价整体维稳。在住房不炒的大背景下，我相信未来也不会出现高溢价率的情况。”
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