【掌柜点评】东莞经济型小别墅备受青睐 热门楼盘值得入手

　　今年，在东莞楼市限购政策持续收紧、房贷政策趋严的影响下，别墅产品受到影响。而经济型小别墅凭着低总价、性价比高等优势，吸引购房及投资者入市，仍然成为东莞别墅市场的主力军。

　　据东莞中原战略研究中心监测数据显示，今年上半年东莞别墅成交主力仍集中在150-200 ㎡和200-300 ㎡，占比分别为33%和36%，总计占比接近7成。这是因为，一方面由于随着二胎政策全面放开，一家四口加上父辈及保姆，5房及以上的需求不断上升，但是受到高首付及利率普遍上调的制约，300㎡以下中小别墅成为高端客户的首选，另一方面，200-300㎡价格相对合理，整体总价处于客户可接受范围。

　　小编点评：卓越维港地处厚街中心地段，距离东莞地铁2号线米，紧邻广深高速厚街出入口及环莞快速将军出口，快速到达南城、东城、虎门等各镇区，拥有极为便捷的交通条件。项目周边生活氛围浓厚，对面即为万科生活广场，近邻厚街万达广场及康乐南商圈，临近福神岗公园及厚街文化公园，拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。

　　最新动态：卓越维港·璟颂多种房源热售中，分别有洋房、商铺及别墅。洋房建面约98-116㎡三-四房，带装修，均价21000-23000/㎡。商铺建面约27-100㎡，毛坯均价20000-35000元/㎡，双拼别墅建面约168㎡也还有售，均价32000元/㎡，毛坯交付。

　　小编点评：保利锦城临近地铁R2线个站。项目拥有发达的交通网，毗邻石大、茶山大道，直接对接桑茶快速（规划）、莞龙，环城、生态园大道、东部快速干线，连接莞深高速，快速直通东莞各大镇区、广州、深圳；距离东莞火车站仅5分钟车程，通过广深高铁轻松步入广深一小时生活圈。项目周边教育、商业配套应有尽有；周边有榴花公园、茶山公园、东岳公园、燕岭湿地等七大公园环绕，生态十分优越。

　　最新动态：保利锦城目前在售二期高层洋房，建面约103-141㎡三房四房，非毛坯房交付，均价16500-17500元/㎡。同时项目联排别墅产品同步发售中，建面约290-335㎡户型，毛坯房交付，均价18000-20000元/㎡。东哥格格