新浪乐居讯（编辑 高娟）在土拍热潮的冲击下，苏州11月份的行情如何？房价上涨幅度有多大？对此，本站对苏州在售的热门楼盘房价走势发起调查。
据新浪乐居数据中心不完全统计，在调查的64个热销住宅项目中，11月份苏州43家楼盘价格均有不同程度的上涨，占比高达67.19%，房价持平的项目仅有20个，而房价下调的楼盘只占得1席。相比金九银十四五千左右的单价涨幅，11月份的市场更像是稳步求升，其中刚需盘看点十足，一小涨的节奏后也收获颇丰。
纵观11月苏州涨价榜TOP10中，相城黑马杀出，共计4家楼盘挤进榜单；园区和吴中区各占3席；新区和姑苏区无一盘上榜。
2015年的苏州土地市场，正应了一句话：纪录都是用来被打破的。就在本周，苏州第六场土拍的落锤后，一众开发商迅速做出反应。正府、环秀湖花园“封盘”；金科观天下“要调价”；建发中泱天成“推盘即涨”……显然，苏州房价格局已进入新一轮的调整。
从11月榜单中不难发现，相城共计3盘跻身榜单TOP5。其中，涨幅最大的水漾花城后期将推出新品房源，价格直涨3000元/平。有网友直言：照这样的涨价趋势，水漾花城明年涨破15000元/平并非没有可能。
因市场利好和土拍影响带来的房价上涨范围，已扩散至苏州大部分刚需楼盘。比如，位于高铁新城版块的建发中泱天成预计近期加推，并且价格上涨2300元/平，涨幅23.71%。与其相邻的金科观天下同样上涨2000元/平，涨幅18.18%。
除此之外，相城区的万宇名都花园、吴中的正府、石湖天玺、苏州世茂石湖湾等均跻身涨价榜单TOP10，单价上调均超过1500元/平，最低涨幅14.29%。值得一提的是，榜单中多了些园区的新面孔，如金辉尊域雅苑、金辉优步花园等项目均是下半年入市，但涨幅同样可观，最高涨3000元/平，涨幅20%。
总体来看，苏州11月份市场，刚需项目戏份十足。趁土拍余温尚在，大部分开发商紧抓销售“窗口期”，放量供应并上调价格，努力冲刺年底业绩。相比之下，改善项目更多地处于前期房价暴涨后的消化中。
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