高档别墅市场占有率小幅回升

　　占比稳中有升，独栋这类高档别墅市场占有率也小幅回升。克而瑞监测的112个重点城市联排别墅成交最为活跃，成交占比多达51.66%，较2019年净增长0.31个百分点。

　　其次为叠加别墅，成交占比40.82%，较2019年净增长0.41个百分点。独栋别墅市场占有率也小幅回升，较2019年净增长0.1个百分点。双拼别墅市场占有率则有所回落，较2019年净减少0.82个百分点。 一线城市叠四川挖出50米大蟒蛇加别墅仍受市场欢迎，成交占比升至45.64%，较2019年净增加4.23个百分点。联排别墅成交明显遇冷，市场占有率较2019年净减少4.32个百分点。二线城市叠加别墅成交依旧活跃，成交占比升至48.68%，较2019年净增长1.21个百分点。双拼、独栋别墅去化表现平平，市场占有率分别较2019年减少0.41个百分点和0.82个百分点。三四线城市别墅市场趋向舒适化，联排、独栋别墅成交占比皆有提升。其中，联排成交占比58.68%，较2019年净增长1.17个百分点。独栋成交占比4.67%，较2019年净增长1.22个百分点。

　　2020年上半年，受益于疫后信贷资金整体充裕，豪宅市场明显转暖，千万级豪宅成交增长明显。克而瑞监测的112个重点城市总价1000万元以上高端住宅共计成交14303套，同比增长15%。

　　TOP20城市仍以核心一、二线城市为主，疫后上海豪宅市场迅速转暖，成交持续放量，暂以4741套位列榜首。杭州、和深圳豪宅成交规模优势明显，成交套数都在1700套左右。典型如深圳，疫后豪宅市场异常火热，千万级豪宅开盘频售罄，成交同比再增10%。

　　而从排名变化来看，杭州、厦门、南京等千万级豪宅成交明显放量，排名也是稳中有升。譬如，杭州千万级豪宅劲销近1800套，仅次于上海暂列全国第二位。又如青岛，千万级豪宅热销189套，同比实现翻倍增长，排名顺利跻身TOP10。受限于调控政策持续发力，海口、三亚等豪宅市场再现低迷，成交持续缩量，排名均跌出TOP20。福州、郑州豪宅成交显著缩量，同比跌幅超60%，排名更是跌出TOP30。